Можно ли узнать размер и площадь земельного участка по кадастровому номеру? Как это сделать?

Даже если сам дом будет исполнением вашей мечты, впечатление о нем может напрочь испортить неверный выбор участка для строительства – ведь любое строение изменит его лишь незначительно. Возможно, что в выборе земельного участка под строительство Вам помогут советы наших финских профессионалов. И как узнать размер участка в метрах по кадастровому?

Профессиональная необходимость

Специфика участка — решающий фактор в определении стоимости всего проекта строительства дома. Оценка участка опытным архитектором сразу подскажет выполнятся Ваши желания или так и останутся недостигнутыми.

Особенности участка выявляются и оцениваются до того, как что-либо будет предпринято. В Финляндии принято, чтобы архитектор, который будет позже заниматься проектированием, был задействован уже при выборе участка под строительство.

Опытный профессионал заметит такие детали, на которые восторженный покупатель даже внимание не обратит. Кроме того, с помощью архитектора гораздо легче будет представить образ участка когда он будет полностью застроен.

Основные факторы, влияющие на стоимость участка под строительство

    • Важны склоны участка – на южной или северной части. Например, в Финляндии в одном месте два равных по величине участка могут значительно отличаться в цене — тот, что на севере может быть в 2 раза дешевле того, что на юге

 

    • Уклон участка – придется ли создавать подпорные укрепления, ограждения и т.п.

 

    • Условия для возведения фундамента – необходимы ли изменения в рельефе и связанный с этим объем работ

 

    • Близость шумовой деятельности, интенсивность движения — нужна ли шумоизоляция участка

 

    • Возможные ограничения по расстоянию от границ участка до мест застроек, в каком направлении можно увеличить участок, обозначено ли место строительства

 

    • Высота и расположение домов по соседству — уровень защиты участка, создание приватности дома и зон отдыха на природе

 

    • Информация по близлежащим участкам – имеющиеся строения, перспективы застройки в будущем

 

  • Наличие деревьев и другой растительности, уровень высот оснований, перспективы роста. Например:

  • — Если на участке красивые отдельно стоящие деревья — их лучше сохранить

    — Если густой лес, то деревья в нем практически без ветвей почти до самых вершин(С)

Добавить комментарий